合同销售跃升71%,越秀地产高质量发展进行时
作为当前为数不多销售额仍能实现正增长的房企,越秀地产交出了一份成色良好的2023年中期业绩。
今年上半年,越秀地产录得合同销售金额836.3亿元,同比上升71.0%;实现营业收入约为321亿元,同比上升2.6%;归母净利润21.8亿元,同比上升27.5%;核心净利润约为21.5亿元,同比上升0.8%;派息比率为核心净利润的40%。
【资料图】
与此同时,越秀地产在投资布局上也显示出十足的成色。今年上半年,越秀地产分别于北京、上海、广州、杭州、成都、武汉、青岛和西安共8个一二线重点城市新增11幅土地。未来,越秀地产也持续巩固“1+4”全国性布局,深耕大湾区、重点发展华东地区、华中地区、北方地区及西部地区。
越秀地产董事长林昭远先生表示,越秀地产面对上半年严峻挑战的市场形势,砥砺奋进,圆满完成了上半年各项主要经营业绩指标,实现经营业务的高质量发展。下半年,本集团将积极应对市场挑战,以‘精益管理’和‘新能力、新机制和新文化’为新的发展驱动力,走高质量可持续发展之路,不断为股东创造价值。”
业绩保持有质量增长
今年上半年,面对行业的不确定性,越秀地产紧绕“攻坚克难稳增长,精益管理提品质”的年度工作主题,积极应对严峻的行业和市场形势,以变应变,圆满完成了上半年的各项主要经营指标,实现了公司经营的高品质发展。
报告期内,越秀地产实现合同销售(连同合营及联营公司项目的合同销售)金额约为836.3亿元,同比上升71%,完成公司全年销售目标1320亿元的63.4%。其中,大湾区实现合同销售金额约为461.3亿元,同比上升45.3%,在华东地区实现合同销售金额约为186.3亿元,同比上升151.4%。
这份成绩单来之不易。今年以来,房企销售出现波动,为了顺应市场变化快和分化加剧的特点,越秀地产坚持实施“一盘一策”的精准销售策略,加大线上和线下营销融合,发挥“越秀房宝”数字化营销的支撑作用。
最终,在市场呈弱复苏和波动较大的环境下,越秀地产仍实现了上半年合同销售额的快速增长,销售增速在行业中名列前茅,持续巩固大湾区市场领先和广州市场第一的地位。
与之同时,越秀地产也补充了优质土储。
报告期内,越秀地产投资工作取得良好成效,投资的城市更加精准,投资的项目优中选优。越秀地产充分运用“6+1”多元化、特色化增储模式分别于北京、上海、广州、杭州、成都、武汉、青岛和西安共8个城市新增11幅土地,总建筑面积约为217万平方米。
其中,在北京共获取3幅优质地块,新增土地储备约43万平方米。TOD、产业勾地和国企合作等多元化增储模式分别占新增土地储备的22%、27%和14%。
越秀地产持续巩固“1+4”全国性布局,深耕大湾区、重点发展华东地区、华中地区、北方地区及西部地区,全国布局30座城市。截至2023年6月30日,越秀地产总土地储备约为2,813万平方米,其中大湾区土地储备占总土地储备约46.1%。
在备受看中的TOD板块,越秀地产也走出广州,持续深化TOD业务全国化布局战略。
报告期内,越秀地产于杭州收购了星桥TOD项目,增加TOD土地储备约48万平方米。杭州星桥TOD项目是越秀地产走出广州之外的第二个TOD项目,标志着越秀地产与杭州地铁在TOD项目合作的进一步深化。
截至2023年6月30日,越秀地产共拥有9个TOD项目,总土地储备达到398万平方米,约占总土地储备的14.2%。
越秀地产TOD项目保持积极的销售表现,上半年共实现合同销售金额约185.1亿元,同比上升53.3%。
财务指标持续优化
处在扩张期的房企,财务指标是受到市场关注的焦点。难得的是,越秀地产在扩表的同时财务指标也保持良好,融资渠道、融资成本等均表现良好。
报告期内,越秀地产保持财务健康和流动性充足安全。截至2023年6月30日,越秀地产的现金及现金等价物及监控户存款总额约为492.5亿元,资金流动性充足。剔除预收款的资产负债率、净负债率和现金短债比率分别为66.8%、53.2%和4.2倍,“三道红线”指标维持“绿档”达标。
与此同时,上半年,越秀地产抓住市场有利时机圆满完成供股筹资,供股获1.15倍超额认购,募资净额约83亿港元,此次供股获得了大股东越秀集团和广州地铁的全力支持和足额认购,供股的成功完成充分反映了股东对越秀地产未来的发展充满信心。此次供股筹集的资金将主要聚焦大湾区和华东地区主要城市及其它重点省会城市的业务发展。
与此同时,越秀地产抓住国内利率下行的有利市场融资环境,优化调整境内外债务结构,持续降低融资成本,全年于境内成功发行公司债券合共54亿元,加权平均借贷年利率3.37%,境内首次发行10年期公司债券,票面利率3.63%;于上海自贸区成功发行自贸区债券合共34亿元,加权平均借贷年利率3.92%。
报告期内,越秀地产加权平均借贷年利率同比下降13个基点至3.98%,融资成本在行业中处于领先地位。越秀地产继续保持穆迪Baa3和惠誉BBB-投资级信用评级,展望稳定。
面对市场未来的走势,林昭远认为,从政策端来看,市场肯定会足够宽松,如刚出台的“认房不认贷”等,也相信政府有很多工具箱政策在准备拿出来用,因为中央已经定调,要确保房地产市场的平稳健康发展。
“从行业角度,目前确实在寻求筑底信息。市场需求应该会出现比较大的分化,个别城市的分化也比较严重,好城市、好地段销售总体还是比较正常。概括下来,政策会加持,行业在筑底,市场还在分化。”林昭远表示。
对于下半年的市场表现,林昭远则称,既相信、也预判政府会围绕“因城施策”、持续宽松的政策来促进房地产良性恢复和健康发展。公司的发展策略角度还是更加精准,以变应变。运营策略上,要降本增效,提高效率;财务上,继续加强销售回款和现金流的管理。
本文仅供参考,不作为投资依据
标签:
推荐文章
- 合同销售跃升71%,越秀地产高质量发展进行时
- 南光(横琴)物流中心项目正式开工
- 种植业板块8月29日涨1.08%,万辰生物领涨,主力资金净流出1199.7万元
- 高分考生读职校引热议,职业教育贯通培养为何广受青睐?
- 水木年华有多少首歌 水木年华好听的歌
- 贵南高铁建设隧道108座、桥梁193座 创出多项全国第一
- 「头号大师」赛杭州站|素人改造大作战,从“头”体验都市发艺美学
- 元阳县创新发展村集体经济,助力乡村振兴
- 贵州百灵上半年净利润增长超四成
- 长沙雨花区农博社区青少年普法宣教 增强法律意识和自我保护能力
- 男篮世界杯-日本大逆转芬兰 霍金森28+19马尔卡宁27+12
- 省市多部门联合执法:保障旅游市场秩序 维护旅客出行安全
- 超跌反弹 调整没结束
- 变态美女
- 《流放之路》装备已腐化介绍
- 今日开发一款app的成本费用是多少(开发一个app的成本到底是多少)
- 细节用心的年代大剧!演员不化妆,毛衣起球,男主“拖后腿”
- 农业银行(01288.HK)悉尼分行拟发行3年期澳元高级债券,最终指导价3mBBSW+90
- 黄金期货高位震荡拉锯 本周聚焦非农数据
- 外媒:苹果等科技巨头市值蒸发超6000亿美元
- 经营过期预包装食品 广东廉江市罗州一士多店被处罚
- 为什么a股频繁减持 减持新规将为A股市场带来重大变革 基本情况讲解
- “海洋牧场十条”出台 将至少再投放贷款1000亿元
- 股票行情快报:金瑞矿业(600714)8月29日主力资金净卖出78.10万元
- 【雄安之声】北京基层医疗服务能力提升计划发布
- 南昌已有人被罚!这件事千万别做
- “神兽”回笼,请收好这份开学健康指南
- 不属于港股通标的证券_标的证券
- 汝城、崇义首笔“跨省通办”不动产业务落地
- 热射病的急救原则不包括(热射病的急救原则)
- 现代中药集团(01643.HK)中期净利2760万元 同比跌幅约44.7%
- “泰安煎饼”精彩亮相第五届中国粮食交易大会
- 交银国际:重申福莱特玻璃买入评级 目标价25.1港元
- 合丰集团(02320.HK):上半年股东应占亏损5906.5万港元
- 南网储能:业绩说明会定于9月1日举行
- 商汤:上半年亏损净额31.43亿元 同比收窄2%
- 好客威海 文明旅游丨让游客在互动中探寻海洋奥秘
- dota2地图(dota地形转换器)
- 潮涌舟山 奋楫扬帆|“强港使命 硬核担当”融媒体采风活动抵达舟山
- 【1094章】2023.08.28 收评 人刚到登机口开始写收评 tmd通知登机口改了 屮 像极了我A 都不干正经事
- 消除食品盲盒监管盲区
- 海峡两岸数字艺术界首次携手共创“大美中国”
- 春光科技:上半年净利润3359万元 同比下降36.77%
- 新炬网络8月28日龙虎榜数据
- 网友称高铁站工作人员态度恶劣,“插队打车不管,说排队乘客懒”,官方回应:情况属实,已批评教育
- 拿假行驶证去代扣分 警方摧毁买分卖分犯罪团伙
- 石英股份:会持续用业绩回应市场狐疑
- 德邦证券给予长春高新买入评级,业绩符合预期,看下半年新患恢复
- 临颍县残疾人运动员在河南省第八届残疾人运动会上获佳绩
- 陕西西安未央警方:一店主为挣钱诱导大家囤盐被抓
- 菜色鸠形(关于菜色鸠形简述)
- 拍客|苏州阳澄湖大道多人车胎被图钉扎坏 派出所:正在调查
- 国乒第9位主力输球!陈梦王曼昱0-3惨败,孙颖莎王艺迪大获全胜
- 鱼米之乡拉开中稻收获序幕
X 关闭
最新资讯
- 全新一代红旗HS7登场!全系搭2.0T+爱信8AT,引领豪华SUV新风潮
- 52岁杭州大伯洗小龙虾手指被刺伤,3天后多脏器衰竭离世
- 山东日照经开区出访日韩务实推进项目招商合作
- 每体:坎塞洛和菲利克斯是巴萨在转会窗关闭前的两个引援目标
- 微信8.0.41内测版发布,新增多个“身份”选择
- 上海静安区可提供海信洗衣机维修服务地址在哪
- 法援信息要全网公开!北京发文加强法援案件质量管理
- 吃回头草?福特丰田等车企计划复兴油电混合车型
- 2023税务师《税法二》易错题分析:约束收入来源地管辖权的国际惯例
- PS+9月一档阵容爆料:《黑道圣徒》重启
- 柴油机油冬季用30还是50(柴油机油冬季用什么型号?)
- 数字政通:接受国泰人寿保险等机构调研
- 小蛇吞蛋的本领让蟒蛇望尘莫及
- 医疗服务强基层:门诊延至晚八点、骨干“驻村”常值守
- 亚丁湾上,架起双轨补给线——中国海军第44批护航编队开展海上航行干、液货同时补给
- 专业招商有底气!8月下旬,19家优质企业精准对接全国政府园区
- 北京经开区首家区属社区医院开业试运行
- 4507元/㎡!广州增城成功出让一宗涉宅地!
- 一位摄影师深入纪录阿富汗首都喀布尔的沦陷
- 水光互补概念上市公司有哪些?水光互补上市公司股票一览
- 几个理由告诉你 为何几何E萤火虫值得买
- 耒阳市举行第八届“关爱未来、放飞梦想”福彩·慈善公益助学金发放仪式
- 盘后16股发中报 最新:沪江材料
- 法宣在线手机登陆不上怎么办(法宣在线手机登陆)
- 硬刚iPhone 15!余承东透露9月12日有发布会:华为Mate 60稳了!
- 千年古镇焕新生带动“她创业”
- 多家供应商回应碧桂园风险:均称无大额债权,开始拿工抵房
- 肇庆怀集回应“学校小卖部招租项目”:商品售价不得高于市场价
- 氛围拉满!亚运会,杭州准备好了
- 两套“南通造”尾输系统通过测试
- 2023苍溪红心猕猴桃采摘节招商营销大会召开
- 方大炭素拟斥资2.5亿元至3.5亿元回购股份
- 核废水排海自作孽!日本超市停买水产品 日企心态崩了:全球网友抵制
- 多人联机射击游戏推荐手游推荐 组最强队伍
- 拳头游戏公布《无畏契约》收益:冠军皮肤大赚
- 拉二胡的问渠(拉二胡)
- 王者荣耀至尊宝皮肤多少钱一个(王者荣耀至尊宝)
- 南京医科大学专业分数线2022?
- 8月30日起,来华人员无需进行新冠病毒检测
- 2游客被终生禁入成都大熊猫基地 这是怎么回事?
- 新港区:强化“府院联动”机制,助力法治政府建设
- 【社会主义核心价值观】三面锦旗 无限谢意
- 西南证券给予海油工程买入评级,降本增效成效显著,业绩保持高速增长,目标价格为9.30元
- 直屏手机爱好者,好时代来临了?
- 南韩是什么星座(南韩是什么生肖)
- 信达证券:未来稀土价格仍有支撑
- 小虎队蝴蝶飞呀歌词(求小虎队 新年快乐 的歌词 hellip)
- 拎包入住!天津经开区213套保障性租赁住房投入使用
- 丢失结婚证可以离婚吗
- 竞业限制范围详细解答
X 关闭