房贷最短还几年(房贷最短贷几年)
(资料图片仅供参考)
导读 相信大家对房贷最短还几年,房贷最短贷几年的问题都很疑惑,这个问题很多人还不知道怎么解决,现在让我们一起来学习学习吧!房贷最短...房贷最短年限,需要看房屋采用了哪种贷款类型,其中住房贷款,也就是公积金贷款,最短可贷一年。另外还有一种是商业贷款,大部分情况下,最短贷款也是一年,但有的银行最短贷款期限为五年。由于房贷年限越短,所产生的利息也越低,对银行的收益来说,是不划算的。因此房屋贷款的最短期限,需要看各个银行所出台的具体政策而定,购房者可以多咨询几家银行,进行了解。
其实房屋贷款的年限还受到年龄因素的影响,一是贷款者的年龄,按照国家退休年龄来作为分界点,也就是男士贷款年龄不能超过六十周岁,女士贷款年龄。无论是商业贷款还是公积金贷款都是以此为参考条件,也就是说,贷款的年限会等于银行规定的最大年龄减去实际年龄。其中商业贷款最大期限为十年,而公积金贷款最长期限是商业贷款的三倍,但具体需要看各个银行出台的相关规定来看。
另外购房者在选择房屋贷款期限时,可根据自身的实际情况来决定,也就是经济收入的高低。贷款时间越久,每月的房贷压力就越小,贷款时间越短的话,每月房贷压力就越大。但如果是高工资的购房者,是可以考虑短期的房贷,因为所支付银行利息也就越少。但对于中低收入者或是工薪家庭,选择适当期限的贷款时间是比较稳妥的,压力不会那么大。
最后根据目前的市场行情来看,参考各个银行的房贷利率,购房者选择二十年左右的房贷年限是比较好的,所支付的额外利息也较为合理。
本文房贷最短还几年,房贷最短贷几年就分享到这里,希望能够帮助到大家。
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