机构:超八成毕业生希望租金占工资30%以下,超五成选择合租
讯 (记者张晓兰)又一年毕业季来临,大批毕业生走出校园,“租房”也成为他们进入社会后面临的一大课题。6月16日,58同城、安居客发布了《2023年毕业生租住报告》。报告显示,对于刚步入社会的毕业生来说,“安全性”成为他们关注的重点。42.7%的毕业生租金来源是父母支持,其次是个人工资,占比为39.3%,另外还有17.8%的受访者会选择通过信贷方式解决租金问题。
而在房租收入比方面,10%-20%是更多人选择的理想租金工资比例,有40.8%的受访者选择了这一区间;36.8%的受访者已支付/计划支付的租金占工资比重的20%-30%。
“租房合同正规性”最受关注
【资料图】
此次调查对象为出生于1993-2005年的技校、专科、本科以及研究生及以上的2023年应届毕业生。据58安居客研究院统计,此次调查对象男女比例均衡,00后占比更高,超八成受访者最高受教育程度为本科,技校与专科占比低,婚恋状态以单身为主。受访者中33.3%正准备租房,19.6%已经租房。
对于刚步入社会的毕业生来说,因为缺乏租房经历,很难识别和招架一些“套路”,因此“安全性”成为他们关注的重点。报告显示,毕业生租房主要的关注因素包括租房合同的正规性与房屋安全性,占比分别为53.1%与51.4%。此外,租住房屋地段首选靠近地铁站或公司。
暑期到来前,部分毕业生选择提前入市,错开租房高峰。报告显示,3-4月份,有37.6%的受访者表示已经开启了毕业后的第一次租房。进入6月份,大学毕业生将成为租房主力军,迎来传统旺季。58安居客研究院统计显示,计划租房的时间在5-6月份的比例最高,为44.1%。
报告显示,受访者在租房时主要考虑选择普通小区住宅,比例达66.0%。近年来,长租公寓因精装修设计,租客拎包即可入住,还配有专属管家提供租后服务,受到了众多毕业生的欢迎,倾向于选择长租公寓的毕业生占比为22.2%。根据58安居客研究院统计显示,从全国不同城市受访者来看,考虑租住长租公寓的比例中,重庆占比最高,为32.5%,其次是苏州和深圳,占比分别为31.6%与31.1%。
此外,租房时,通勤是否方便是毕业生非常关注的因素,靠近公司、地铁站/车站成为他们在房源位置选择时的重点考虑因素。报告显示,通勤便利排行榜是毕业生租住长租公寓时最主要的排序偏好。作为毕业生,薪资刚开始起跑,租房刚性需求支出普遍与薪资挂钩,因此,毕业生主要考虑租住的长租公寓类型是经济型公寓,其次是舒适性公寓。
毕业生理想租金不超3500元
享受生活、注重品质,作为年轻人的标签,在毕业生租房选择上可见一斑。58安居客研究院调研发现,选择租住长租公寓的主要因素是拎包入住,占比为61.7%,其次是受到房屋配套设施的吸引,占比为35.1%。当然,毕业生在租住长租公寓过程中也会遇到一些困难和阻力,首当其冲的是理想房源不足,占比64.6%,其次是中介服务不到位,占比为42.0%。
由于要平衡生活中的各种花费,毕业生们在租房时也不得不做出一些妥协。报告显示,更多毕业生选择的租住方式是合租(与人合租一套房),占比为54.7%。在装修方面,毕业生租房倾向选择的装修方式是简装修(家具家电齐全),占比为60.6%。
对于正在走向社会的毕业生,由于收入有限,押一付三无疑是“新社会人”最重要的负担之一。报告显示,42.7%的毕业生租金来源是父母支持;其次是个人工资,占比为39.3%;另外还有17.8%的受访者会选择通过信贷方式解决租金问题。已租房或计划租房的受访者已支付/计划支付的租金主要集中在801-3500元之间,其中1501-2500元租金比例最高,达29.0%。
一般情况下,一个人租房的开销占收入比例过大,生活的幸福感就会降低,因此房租收入比很大程度上关乎毕业生初入社会时的幸福指数。报告显示,10%-20%是更多人选择的理想租金工资比例,有40.8%的受访者选择了这一区间,36.8%的受访者已支付/计划支付的租金占工资比重的20%-30%。
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