今日报丨买房纠纷属于什么案件

2023-04-21 21:00:20 来源 : 法务网

一、

买房纠纷属于什么案件

买房纠纷属于民事案件。发生房屋纠纷首先应按平等互利、协商一致的原则加以协商解决，协商不成时可以根据合同规定或者当事人之间的协议交由指定机构进行仲裁，仲裁仍未解决的可以向人民法院提起诉讼，依法保护自己的合法权益。如果房屋纠纷涉及政府房屋征收、补偿政策或者政府其它行政行为引起的房屋纠纷属于行政案件。

(资料图片仅供参考)

找法网提醒您，房产买卖纠纷是指围绕房地产买卖而发生的房地产权益争执，包括因买卖手续不齐备，一方反悔不履行合同，第三者申明产权要求废除买卖契约等而产生的纠纷。

二、

1.与开发商协商解决。

2.向当地的消费者协会投诉。如果与开发商协商不成，且房屋买卖的争议比较明确，购房者可以向开发商所在地或者房屋所在地的消费者协会投诉。

3.向有关行政部门投诉。涉及中介机构收费、购房合同约定外的其他收费和物业管理收费等纠纷的商品房买卖，购房者可向有关物价行政管理部门投诉。

4.合同双方在合同中或者事后达成协议，约定了争议的处理方式，如未约定向仲裁机构申请仲裁或者向人民法院提起诉讼的，可以根据约定的方式解决纠纷。

5.合同双方在合同中或者事后达成了仲裁协议的，可以向约定的仲裁机构申请仲裁。

6.诉讼是最后的解决之道。

三、

购房签了合同一般不可以退款，如果是出于购房者自身原因，比如签了认购书后又反悔的，购房认购书中有定金条款，购房者交款后反悔，违背了认购协议的根本目的，定金是不退的。再者因个人征信贷不了款，购房也定金不退。根据法律规定，可以退还购房定金的情况如下：

1.开发商无销售许可证或者产权证，不具备商品房销售资格，导致购房合同无法达成。

2.开发商存在欺诈行为。

3.因合同条款达不成一致意见。

4.买卖双方均无过错，但商品房买卖合同依旧未能订立。

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